关于市十七届人大三次会议
第162号代表建议的答复函

刘奎代表：

您提出的《关于加快推进社区党建引领红色物业的建议》收悉，经研究办理，现答复如下:

为进一步提升治理效能，激活基层治理新动能，经开区积极探索推进“党建+物业”管理模式，不断深化党建引领基层治理创新，发挥党员服务群众带头示范作用，充分运用社区、物业服务企业、业主委员会等基层党组织主体作用，推进基层党组织体系向居民小区延伸，全面构建强化党建引领深化小区治理共建美好家园的共治共享机制，发挥红色物业作用，打通社区治理的“最后一公里”。

 关于推进社区党建引领红色物业工作，经开区主要落实了如下方面工作措施：

一是强化党建引领作用构建红色体系。持续完善社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的工作联动机制，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业共同参加的联席会议制度，着力构建党建引领、群众参与、自主管理、共建共享的工作格局，进一步助力物业管理水平提档升级，把物业企业打造成社区基层治理和便民服务的“左膀右臂”。截至目前，经开区辖区内共有打捆后的住宅小区8个，现已全部成立了党组织，实现了红色物业全覆盖；其中已组建业委会4个，力争2023年年底业委会组建率达到80%，同时社区党组织坚持业主委员会成员中党员比例不低于50%的原则，在业主委员会组建和换届过程中加强人员把关。

二是形成联动机制破解社区治理难题。聚焦社区治理的热点、难点、堵点问题，建立了以社区党组织为主体，网格员、物业企业、业委会有机联动、同心服务、多元共治的机制，并以社区为单位，根据所辖范围、楼栋分布、人口密度、党员分布等情况，兼顾管理需求和现状，合理划分网格20个，成立小区（网格）党支部12个。通过联动机制，定期在社区内开展文明创建专项整治行动，针对居民小区存在的电瓶车飞线充电、堆放杂物堵塞消防通道、违章搭建、摆摊设点、饲养家禽污染环境、毁绿种菜、擅自设置户外广告等一些不文明、不安全现象进行检查整治，切实解决了社区治理突出问题，保证“党建+物业”模式落到实处。

三是激活企业动能提升服务水平。制定了《经开区住宅小区物业服务企业考评试行办法》，将区内所有建成交付使用的小区统一纳入考评，从制度上对物业小区进行管理。同时选聘一批优质物业企业入驻，通过打造红色物业，形成了党组织领着干、物业企业比着干、服务质量群众来评判的工作格局，推动形成优胜劣汰的市场环境，充分激活了企业的服务动能，进一步提升了物业企业服务水平。

接下来，经开区将围绕基层难点堵点问题化解，继续发挥“红色物业”辐射带动作用，纵深推进党建引领“红色物业”融入小区治理，使之成为可复制、可推广、可持续的推动社会治理现代化的长效机制和有效途径。不断深化党建引领作用，提升物业服务管理水平，充分彰显党组织在小区治理、物业服务中的政治引领作用，实实在在地提升社区居民的归属感和幸福感。

  感谢您对经开区经济社会发展的关心支持和提出的宝贵意见建议。

办复类别：B类

联系电话：3314918

联 系 人：王莹            

淮南经济技术开发区管理委员会

2023年7月19日